В распоряжении оказалось письмо главы движения «Народный жилищный инспектор» (НЖИ) Сергея Крекова премьеру Михаилу Мишустину от 28 февраля с предложением пересмотреть существующий порядок включения новостроек в программу капремонта домов. Эта организация, созданная Ассоциацией участников рынка обслуживания недвижимости (АКОН), называет себя структурой, «содействующей в обеспечении законных интересов граждан в сфере ЖКХ». В аппарате премьера подтвердили получение обращения.
В письме предлагается унифицировать во всех регионах правила и включать новые дома в программу капремонта через пять лет после их ввода в эксплуатацию. Пять лет — это гарантийный срок, во время которого девелопер обязан устранить возникшие в ходе строительства дефекты. «Преждевременное включение дома в программу капремонта может стать основанием для застройщика уклоняться от исполнения своих гарантийных обязательств»,— считает господин Креков.
Попытка урегулировать вопрос со сроками включения новостроек в программу капремонта предпринималась еще в 2020 году. Тогда, по данным «Известий», с похожей инициативой выступили депутаты от ЛДПР. В комитете Госдумы по транспорту и строительству и Минстрое РФ не ответили на вопрос, почему законопроект остался без движения.
Сейчас власти каждого региона сами устанавливают сроки включения новостроек в программу. Более чем в половине регионов жители домов, по которым еще действует срок гарантии от застройщика, начинают платить взносы на капремонт, поясняет господин Креков. Например, в начале 2023 года свердловские депутаты приняли поправку губернатора Евгения Куйвашева, обязывающую собирать средства на капремонт с собственников через полгода с момента ввода дома в эксплуатацию. Но после критики такого решения со стороны жителей региона губернатор ввел трехлетний мораторий.
Региональным фондам, пытающимся поправить свое финансовое положение, выгодно, чтобы новостройки были включены в программу как можно раньше, поясняет Сергей Креков.
Дарья Андрианова
SIA.RU: Главное
